Предварительный договор купли-продажи недвижимостиПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
г. ____________ «___»____________ 201_г.
Мы, нижеподписавшиеся: ________________________________________, дата рождения ___________ г., паспорт ___________________, выдан ________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: __________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _______________________________________, дата рождения ___________ г., паспорт ___________________, выдан _______________________________, зарегистрирован(а) по адресу: _________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. «Продавец» обязуется в будущем продать, а «Покупатель» купить одну целую квартиру под номером ____________________________, состоящую из __________ жилой(ых) комнат, находящуюся в городе ___________________, по _____________________________________, в домепод номером ______________________, и расположенную на _____________этаже _______________________________________________________ дома, общей площадью _________________________________________________________________кв. м. 2. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» на праве _________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 3. Договор купли-продажи квартиры будет заключен на следующих условиях: 3.1. Продажная цена квартиры будет составлять: __________________________ ____________________________________________________________________ 3.2 «Стороны» договорились, что «Покупатель» оплачивает стоимость квартиры, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, следующим образом: - сумма в размере ______________________________________________ рублей в момент заключения настоящего договора в качестве задатка; - сумма в размере _________________________________________________________________ рублей в срок до _________________ г. 3.3 Договор купли-продажи будет составлен в простой письменной форме и сдан на регистрацию в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если одна из Сторон настаивает на нотариальном удостоверении предварительного или основного договора купли-продажи, то эта Сторона несёт все расходы, связанные с нотариальными действиями. 3.4. «Продавец» обязуется передать вышеуказанную квартиру свободной от регистрации, проживающих лиц и вещей в срок до ________________ г. 3.5. Все расходы по регистрации основного договора в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним несут «Покупатель» и «Продавец». 4. «Стороны» обязуются совершить все действия, необходимые для заключения основного договора купли-продажи и его регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Основной договор купли-продажи должен быть заключён в срок до _______________ г. включительно. 6. В соответствии со ст. 380 - 381 ГК РФ «Стороны» предусматривают в качестве договорного способа обеспечения уплату следующей компенсации: 6.1. В случае неисполнения настоящего договора по вине «Продавца», он обязан в течение 5 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в п.5, уплатить «Покупателю» двойную сумму задатка, т.е. __________________________________________________ рублей. 6.2. В случае неисполнения настоящего договора по вине «Покупателя», полученный задаток в качестве компенсации остаётся у «Продавца». 7. Содержание статей 380 (Понятие задатка. Форма соглашения о задатке), 381 (Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком), 395 (Ответственность за неисполнение денежного обязательства), 429 (Предварительный договор), 131 (Государственная регистрация недвижимости), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (Содержание права собственности), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 491 (Сохранение права собственности за продавцом), 558 (Особенности продажи жилых помещений) ГК РФ, права и обязанности, смысл, значение, а также последствия настоящего договора Сторонам разъяснены. 8. «Продавец» гарантирует, что до составления настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, является его собственностью и нет никаких препятствий для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. 9. «Продавец» обязуется передать указанную квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам. 10. Настоящий договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, которые выданы «Сторонам» на руки. 11. Договор подписан «Сторонами» после прочтения. Личность «Сторон» установлена. Принадлежность «Продавцу» отчуждаемой квартиры проверена.
Подписи сторон:
«Продавец» ___________________________________________________________________
«Покупатель» ___________________________________________________________________
|
Самые популярные
Разное
или
Отдел кадров
Акты
Ремонт
Иски
ОСАГО-КАСКО
Договора
в собственность сына
объект недвижимости
Купля-продажа
Резюме
Менеджер по персоналу
Тестировщик ПО
Регистрация
гидроизоляция
Образцы резюме
Программист
Приватизация
электроснабжение
Все заявления
Добро пожаловать
Загранпаспорт
Новости
в мою собственность
Муниципальные услуги
Займы
Договор займа
и отказ от своей доли
Акт выполненных работ
Расписки
Перепланировка
Недвижимость
Авто-мото
Образцы расписок
Переводчик
Бизнес
ТСЖ
|