Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Скачать этот файл (Protokol_obschego_sobraniya_sobstvennikov_pomeschenij_mnogokvartirnogo_doma.doc)Скачать[Пример протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома]56 Кб

П Р О Т О К О Л

Внеочередного общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома № 49

по улице Фрунзе, г. Новосибирска

г. Новосибирск

24 апреля 2014 года

 

Форма проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 49 по улице Фрунзе города Новосибирска (далее – дом): заочное голосование.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование:20 апреля 2014 года.

Место и адрес, куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на голосование: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, дом 49, центральный вход, 1 этаж, пункт охраны.

Дата составления протокола общего собрания: 24 апреля 2014 года.

По результатам регистрации собственников, участвующих в общем собрании в форме заочного голосования, согласно ст. 45, 46 ЖК РФ кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 1-7 имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня 1-7. Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня 8 отсутствует.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
  2. Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год;
  3. Утверждение порядка начисления управляющей организацией оплаты за водоснабжение и водоотведение для собственников жилых помещений, не оборудованных ИПУ водоснабжение и с проживанием незарегистрированных лиц в данном помещении;
  4. Устройство ливневой канализации многоквартирного дома. Утверждение сметы.
  5. Устройство крыши над входами в подвалы многоквартирного дома. Утверждение сметы.
  6. Устройство лежачих полицейских во дворе многоквартирного дома. Утверждение сметы.
  7. Принятие решения о создании Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»:

7.1.  Создать Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.2.  Утвердить полное наименование: Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.3.  Утвердить сокращенное наименование: ТСЖ «Фрунзе 49»;

7.4.  Утвердить Устав Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.5.  Избрание Правления Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.6.  Избрание Председателя Правления Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49»;

7.7.  Расторжение договоров на управление многоквартирным домом, заключенных собственниками с УК «Порт». Заключение договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между Товариществом собственников жилья «Фрунзе 49» и УК «Порт». Перезаключение договоров на оказание коммунальных услуг на Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49».

7.8.  Утверждение размера вознаграждения Председателя Правления и главного бухгалтера Товарищества собственников жилья «Фрунзе 49».

8.        Принятие решения о формировании фонда капитального ремонта:

8.1.  Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

8.2.  Принятие решения о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

8.3.  Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8.4.  Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

8.5.  Выбор владельца специального счета в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

8.6.  Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

8.7.  Принятие решения о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

РЕШИЛИ:

 

     1. По первому вопросу повестки дня решили:

Избрать председателем общего собрания собственников Смирнову Екатерину Сергеевну. Избрать секретарем общего собрания Данилюка Петра Ивановича.

 

По первому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 88% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 2,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 9,1% от числа голосов, принявших участие в собрании.

 

Решение принято.

 2. По второму вопросу повестки дня предложено:

Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год - 20 рублей 07 копеек за один кв.м. площади общего имущества многоквартирного дома.

 

По второму вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 48,8% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 33,0% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - от числа голосов, принявших участие в собрании.

 

Решение не принято.

 

3. По третьему вопросу повестки дня решили:       

Утвердить порядок начисления управляющей организацией оплаты за водоснабжение и водоотведение для собственников жилых помещений, не оборудованных ИПУ водоснабжение и с проживанием незарегистрированных лиц в данном помещении:

Для выявления незарегистрированных лиц, проживающих в помещении собственника, не оборудованном ИПУ на водоснабжение, организовать комиссию, включающую представителя управляющей организации, а также не менее чем 2-х членов Совета дома (согласно пункту 56.1 в Постановлении правительства РФ №354). Составленные акты обхода квартир, подписанные представителями комиссии и председателем Совета дома, предоставить УК «Порт» для обязательного внесения соответствующих сведений в платежные документы для собственника такого помещения: объемы расхода горячей и холодной воды по соответствующим нормативам, начиная с даты подписания акта.

 

По третьему вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 74,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 11,1% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 11,7% от числа голосов, принявших участие в собрании.

 

Решение принято.

 

4. По четвертому вопросу повестки дня решили:

Произвести работы по устройству ливневой канализации многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

 

По четвертому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 70,8% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 11,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - от числа голосов, принявших участие в собрании.

 

Решение принято.

 

5. По пятому вопросу повестки дня решили:

Произвести работы по устройству крыши над входами в подвалы многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

 

По пятому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 60,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 17,3% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 20,1% от числа голосов, принявших участие в собрании.

 

Решение принято.

 6. По шестому вопросу повестки дня предложено: Произвести работы по устройству лежачих полицейских во дворе многоквартирного дома. Утвердить смету на выполнение работ.

 

По шестому вопросу повестки дня голосовали:

«ЗА» - 34,9% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» - 51,7% от числа голосов, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 11,3% от числа голосов, принявших участие в собрании.

 

Решение принято.

 7. По седьмому вопросу повестки дня предложено:

7.1. Создать Товарищество собственников жилья «Фрунзе 49».

 

По пункту 1 седьмого вопроса повестки дня голосовали:

«ЗА» - 33,9% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

«ПРОТИВ» - 19,0% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,4% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

 

Решение не принято.

Результаты по остальным пунктам седьмого вопроса повестки дня не приведены, поскольку первый пункт – ключевой для создания Товарищества собственников жилья.

 

 8. По восьмому вопросу повестки дня отсутствует кворум. Решение не принято.

 

 

Приложение:

  1. Журнал регистрации участников общего собрания на ___ л.

 

 

Председатель собрания                                      Смирнова Екатерина Сергеевна

Секретарь собрания                                             Данилюк Петр Иванович

 

Счетная комиссия:

                                                                                   Кравцов Анатолий Александрович

                                                                                   Кобальт Нина Дмитриевна